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用40万是该付个首付买房子还是租房子住?

发布时间: 2021年-01月-28日 02时:46分:41秒 浏览次数: 成都娱乐 发布者: 成都夜生活网

最近,一位读者给三千留言,说:我手中有大约40万笔资金。我目前在成都努力工作,而且我单身。他想问,是我先付定金购买40万元的房子,还是用它来投资赚钱,然后自己租房子? Sanjiben想单独回答他,后来想起他遇到的情况,其他读者或多或少都会遇到它,所以今天让我们谈谈。

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首先,我浏览了房地产频道,发现成都的房价确实不低。基于每平方米1.50,000的平均价格,400,000实际上仅是首付。而且,该房屋不是诸如晋江区,武侯区,金牛区之类的受欢迎区域,并且相对偏僻。但是无论如何,成都的房价都在上涨。我们按照保守的12%的增长率计算,再减去约6%的贷款利率,我们会发现,如果您在成都购买40万元的房屋,收益率应保守地保持在6%左右。当然,12%的增长率仅指二手房的价格,而不是彩票新房。

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在这个社会中,6%的投资回报率并不困难。可以实现普通银行理财产品。如果进行一些证券投资,仅股息就足够了。因此,从收益率的角度来看,实际上买房并不能完全超过其他投资项目的收益率。那么,这是否意味着我们应该租房子,然后用所有的钱开办企业或投资?

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这主要取决于两点。一是资金短缺程度。有很多人的帐户中只有40万。只能随意使用其中一半。剩余的钱应该留给其他问题,例如养父母,失业,资本周转等。如果是这种情况,那么我们必须尽力而为。我觉得,如果没有办法随意筹集资金,我宁愿租房子,也不愿背负沉重的抵押,否则很可能会彻底倒闭。当银行来收房时,它会傻眼了。最好先积累力量。

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第二,工作场所的变化。现在与过去有所不同。过去,我们说过无论在哪里工作,我们都会待一辈子,但目前的情况是,近年来我们可能会认为成都已经到了生命的尽头,但是几年之后,我们遇到了发展瓶颈,考虑去北京,上海和广州。挑战它。嗯,这涉及实现房屋销售的问题,但是现在房屋销售受到限制,流动性大大降低。如果您真的想去另一个城市开始新的生活,估计会很麻烦。当然,如果您认为自己一生将住在成都或上海,那么可以考虑购买房屋。

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最重要的是,这取决于您的投资能力。如果您只是蜂拥创业,您会认为这是不理想的,非常不可取的。因为现在实体经济的回报率只有7%,而且风险很高,但是如果您擅长资本投资,那么买房将对流动性产生影响。如果您不需要特别的房子,也不必担心花光所有钱。换成钢筋混凝土。

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